Calculadora
¿Cuánto IRPF pagarás al vender tu vivienda en Navarra?
Vas a vender tu casa. ¿Sabes cuánto se queda Hacienda? Calcúlalo en unos dos minutos con los tramos forales de Navarra, la exención a los 70 años y la exención por reinversión.
Calcula tu IRPF ahora
Sin papeleo: introduce los datos de tu compra y de tu venta y obtén la estimación tramo a tramo.
Qué calcula
De dónde sale la ganancia
La diferencia entre el valor de venta y el valor de adquisición, teniendo en cuenta los gastos de la compra y de la venta.
Qué parte tributa y qué parte no
Aplica la exención para mayores de 70 años que venden su vivienda habitual y la exención por reinversión en otra vivienda habitual, cuando corresponden.
Tu IRPF, tramo a tramo
Calcula el impuesto con la escala del ahorro de la normativa foral de Navarra.
Lo que te queda a ti
Descuenta el impuesto y la hipoteca pendiente para mostrarte el dinero neto de la venta.
Qué datos necesitas
- Precio de venta
- Valor de la última transmisión (lo que pagaste) y año de compra
- Gastos que pagaste al comprar y los que pagarás al vender
- Capital pendiente de la hipoteca
- Si vas a comprar otra vivienda: su precio y cuánto pones con el dinero de la venta
Antes de vender, haz números
Saber cuánto IRPF vas a pagar te ayuda a fijar el precio, decidir si reinviertes y planificar la compra de tu próxima vivienda. Y vender con un buen precio empieza por una valoración ajustada al mercado.
Preguntas frecuentes sobre el IRPF de la venta
¿Qué es la ganancia patrimonial al vender una vivienda?
Es la diferencia entre lo que obtienes al vender (el precio de venta menos los gastos de la venta) y lo que te costó la vivienda (el precio de compra más los gastos e impuestos que pagaste al comprar). Sobre esa ganancia se calcula el IRPF.
¿Tengo que pagar IRPF si vendo mi casa con más de 70 años?
En Navarra, a partir de los 70 años la ganancia por vender tu vivienda habitual puede quedar exenta, con requisitos y límites. La calculadora lo tiene en cuenta.
¿Qué es la exención por reinversión?
Si reinviertes lo que obtienes con la venta en otra vivienda habitual, la ganancia puede quedar exenta en proporción a lo que reinviertes. La calculadora te pregunta el precio de la nueva vivienda y cuánto pones con el dinero de la venta.
¿La hipoteca pendiente reduce el IRPF de la venta?
No. La hipoteca pendiente no reduce la ganancia patrimonial. Sí reduce el dinero que te queda tras vender y, según el reglamento del IRPF de Navarra, minora el importe obtenido a efectos de la exención por reinversión.
¿El resultado de la calculadora es definitivo?
Es una estimación orientativa con la normativa foral de Navarra. Para una cifra exacta conviene revisarla con un asesor fiscal; si vendes con ALéa, la revisamos contigo.
¿Qué otros impuestos se pagan al vender una vivienda?
Además del IRPF, puede corresponder la plusvalía municipal, que gestiona el ayuntamiento donde está la vivienda.
¿Vas a vender? Hablemos
Te ayudamos a fijar el precio y a planificar la venta con todos los números sobre la mesa.